Hur fungerar inomläge
•
Pant - säkerhet för ett lån
För att du ska kunna pantsätta en villa eller ett fritidshus måste du först ansöka om en inteckning i fastigheten hos Lantmäteriet. Fastigheten är själva marken som huset står på, och de hus som står på marken. Efter att Lantmäteriet godkänt din ansökan skrivs inteckningen in i fastighetsregistret. Som bevis för inteckningen utfärdas ett pantbrev. Numera utfärdas inte papperspantbrev, utan pantbrevet är digitalt, så kallat datapantbrev. Äldre papperspantbrev ersätts efterhand med datapantbrev.
Du kan beställa utskrifter av datapantbrev från Lantmäteriet.
Pantbrevet är en värdehandling. Den som du pantsatt pantbrevet till får betalt vid en eventuell tvångsförsäljning av huset på exekutiv auktion. Om det finns flera långivare får den som har det äldst
•
Företagsinteckningar
Banker, kreditgivare och företagare kan logga in i vår e-tjänst Företagsinteckning.
Vem kan ansöka om en företagsinteckning?
Vem som helst, så väl fysiska som juridiska personer kan ansöka om en företagsinteckning.
Vad är en företagsinteckning?
En företagsinteckning är en särskild säkerhetsrätt, som skapats för att företagare ska kunna använda sin rörelseegendom, exempelvis ett varulager, som kreditsäkerhet.
En företagsinteckning är inte knuten till en viss bestämd egendom vid en viss tidpunkt, utan egendomen kan skifta med tiden. Tanken är att företagarens rörelseegendom ska kunna användas som kreditsäkerhet utan att han eller hon för den skull behöver avstå från att förfoga över den.
Här får du reda på vad det innebär att ansöka om en företagsinteckning, hur mycket du kommer att betala i stämpelskatt, men även vilka möjligheter du har att kontrollera andra företagsinteckningar innan du sluter avtal.
•
Inteckning
En inteckning är säkerheten på ett lån. När du lånar pengar till en bostad lämnar du förmodligen bostaden som säkerhet för lånet, vilket innebär att du gör en inteckning på den bostaden. Det betyder att du lämnar den i pant till där du tagit ditt lån. Skulle du hamna i en situation där du inte kan betala tillbaka ditt lån kan banken kräva att du säljer bostaden som du intecknat. I andra länder, till exempel USA, tar banken huset om du inte kan betala, men här i Sverige lämnas ärendet till Kronofogdemyndigheten som i sin tur gör en utmätning på de tillgångar som finns hos den som lånat pengar. När Kronofogdemyndigheten säljer ett hus som är intecknat är det den som äger inteckningen som får betalt först. När man tar ett lån med en fastighet som säkerhet måste man ha ett pantbrev uttaget.
Pantbrev på en fastighet
Ett pantbrev är ett bevis på att man intecknat fastigheten. Pantbrev ansöker man om hos Lantmäteriet som tar en avgift för varje pantbrev man utfärdar, och 2 %